kiracısı olan daire satın aldım kiracıyı nasıl çıkartırım

Tebernüş bey merhabalar..21.02.2014 tarihinde kiracısı olan daire satın aldım.Kiracının haberi var.Yaklaşık 13 yıldır aynı dairede oturuyormuş ve eski ev sahibiyle kontratı yok..Sorularım şunlar: 1-Kiracıyla daha önceki görüşmemde eski ev sahibiyle ağustosa kadar sözleşmeleri olduğunu söyledi (resmi bir evrak yok) Haziranda okulların kapanacağını o tarihten sonra ev arayabileceğini söyledi..Kira kontratı yapmalı mıyım o tarihe kadar? 2-Noterden ihtarname çekmeli miyim? 3-Daireni içerisinde komple tadilat yaptıracağım bu bana süre avantajı sağlar mı? 4-Mahkeme ile falan uğraşmak istemiyorum bu yüzden en kısa yoldan nasıl bu işi halledebilirim yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler...(Bu arada forumda bu konuyu araştırdım bulamadım.Eğer forumda var ve ben göremiyorsam yerini gösterirseniz oda olur) ....Teşekkürler.