Kiracının kirasını ödememesi hk.

Kiracı ile yaptığımız kira sözleşmesinde; ''kira peşin ödenecek olup,her ayın 5 ine kadar banka hesabına yatırılacaktır.'' dememize rağmen hiçbir ay zamanında ödemedi.Ben ev sahibi olarak 10.03.2017 tarihinde Şubat ve Mart ayı kirasını ödemesi için noterden ihtar çektim.Çektiğim ihtarda 30 günlük süre ve ödememesi durumunda tahliye talebi,icra, avukatlık ücreti gibi benzeri masraflarında kendisinden talep edeceğimi bildirdim. Bu durumda gene ödemezse ne yapabilirim.Dava açabilirmiyim. Bilgi verirseniz sevinirim