Kiracının aidat borcu ve site yönetiminin sorumlulukları
Iyi günler, kiracim site aidatını ödemediği halde site yönetimi bunu bana ancak 6 ay sonra haber veriyor ve malesef 11 ay sonra kiracıya icra davasi açıyor. Kiracı da bu arada yurt dışına kaçıyor. Site yönetiminin kiracının aidat ödemelerini 3 ay aksatmasi durumunda mal sahibine haber vermesi gerekir, geciktirir ise sorumlu olur diye emlakci lardan duydum. Konu hakkında sizden bilgi rca ediyorum. Saygılarımla
Cevap : Merhaba. Siteler kat mülkiyet kanununa tabidir. Kat Mülkiyetinde gider avansının (aidatın) muhatabı kat malikidir. Site yönetiminin bu tip bir kanuni sorumluluğu yoktur, oluşan hukukta tanımlanmamış ihmaldir. Siz kiracınızla kira sözleşmesi üzerinden aidatı takip edersiniz, site yönetimi kat mülkiyet kanunu üzerinden aidatı takip eder. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com