Kiracımı evden çıkarırken benim kaybım neler olur?

Merhaba; Benim kiracım 1 ay geciktirdi kirasını. Daha sonra kendisine defalarca söylememe rağmen elektrik, su, doğalgaz ve interneti üzerine almadı. 2 hafta önce o evde yokken evi su basmış bunu bana bildirmedi. Ben bu olayı apartmandaki komşularımdan öğreniyorum. Evi görmek istediğimi söylediğimde bana video attı ve kendisinin pek müsait olmadığını söyledi (video da evde pek bir hasar yok gibiydi). Ben evi satmak istediğim için ilan vermiştim ve bir alıcıda buldum. Kiracıya 3 haftadır "müsait bir 10 dakika söyleyin gelip evi gezdircem" dedim dönüş yapmadı. Sürekli müsait olmadığını evde olmadığını söyleyip duruyor. Bu ay da kirayı ödemedi. Şuanda bana 2 aylık kira borcu var. Sergilediği tavır, apartmandaki huzur bozucu hareketler, bana karşı olan hareketleri ve kirayı geciktirmesi nedeniyle evden çıkmasını talep etmek istiyorum. Ancak ben de ondan gelen kira ile kendi kiramı ödediğim için zor durumdayım. Bu işten en az maliyetli ve en kısa sürede nasıl kurtulabilirim. Not: eve gidip eşyalarını kapının önüne koyarsam suçlu mu olurum? Teşekkürler.