Kiracımı evden nasıl çıkarabilirim?

1 eylülde kira kontratı yaptım, fakat tapu annemim üzerine.Emlakçı 1. Derece yakının kontrat yapabileceğini söyledi.kiracı ilede 10 günlük bir senet yaptık nakiti olmadığı için.Fakat 1 ay gecmesine rağmen 400 lira haricinde bir ödeme alamadım.Aynı gün tahliye taahhütnameside imzalatmıştık.Bu durumda benim yapmam gereken nedir? Yardımcı olursanız çok sevinirim?