kiracım yazılı iznim harici yanına başka kiracılar almış ne yapmalıyım

merhaba İstanbul da 1 yıl evvel sözleşme ile tek kişi oturacağını söyleyip bize kirada indirim yaptıran üniversiteden yeni mezun kiracımız, bir kaç ay sonra yanına başka kişiler de alarak evi onlara kiralamış kendisi de orada oturmaya devam ediyor. ihtarname çektik evi kiralayamaz diye . oturanların nüfusta adres bilgisi kayıtlı değil. ama apartman sakinleri çok kişinin düzenli oturduğunu söylüyor. zam zamanı geldi .evden çıkmayacağım tek kişi gibi kirayı yine bankaya yatıracağım diyor. bende merhametim suiistimal edilsin istemiyorum böyle çok kişiden kira alacaksa zam da tefe tüfe den daha çok artış yapabilir miyim yada onları evden nasıl çıkarabilirim? şimdiden teşekkürler