kiracım kira ödüyor aidat ödemiyor

Esenyurt ta site içinde 38 m2 dairemin kiracısı kiraları muntazam ödediği halde site aidatını ödemiyor kirası 500 tl depositosu 500 tl 1 ağustos ta noter kanalıyla ihtarname çektik sıcak su soğuk su yakıt giderleri de aidat içinde olduğu için 8 ağustosta sıcak su soğuk su kestirdik borcu ağustos hariç 1385 tl soğuk su vanasını da bilgimiz dışında açtığını yönetimin kontrolünden öğrendik şimdi 1 eylül de tekrar ihtarname çekmek istiyoruz çekmeden avukata mı verelim avukatlık ücreti ne olur teşekkürler...