Kiracim havale ucretini odemiyor?

Merhaba Tebernus bey, Ben genc birbayan ve Ev sahibiyim ve yurt disinda ikamet etmekteyim.Kiracim oturali henuz uc ay oldu ve hesabima yatirmasi gereken havale ucretini odemiyor.Bayan ve kendisinden kucuk oldugum icin benimle Cok saygisiz bir sekilde konusuyor ve davraniyor.Emlakci arkads bana kira kontrati sonuna kadar sabretmemi ve cikaracagini soyluor ama benim sabrim kalmadi.Acaba haklarim nedir ve bu olayi hangi sekilde halledebilirim.Ayrica binadaki ortak ototamatik elektirik tutarini Ev sahibi olarak benimmmi kiracininmi odemesi gerekiyor.Eger kiracinin sorumluluguysa ve odemeyecegini biliorim be yapmaliyim? Cevaplariniz icin cok tesekkurler.Saygilar.