Kiracım evi arkadaşına kralayıp ortadan kayboldu

Merhabalar.3 ay önce evi kiraya verdim.2 ay kiramı aldım son ay kirayı ödemedi kiracım.telefonlarıma da çıkmadı engellemiş sürekli meşgule düşüyor. mesajlarıma cevap vermedi.bugün eve gittiğimde kapıyı başkası açtı.benden alacağı olduğunu söylemiş işlerinin kötüye gittiği için evi terkettiğini alacağı paranın tamamlanması için belli süre sen otur dyerek esyalarını almadan kaçmış.Bu durumda kontrat iptal edilmiş oluyor mu.Evi uygunsuz şekilde kullandığını da biriki daire sakinlerinden duydum.Mahkemeye mi vermek aylarca beklemem gerekiyor. yoksa şuan evi başka birine kiralayabilir miyim