Kiracı Koronayı Bahane Ederek Zam Yapmıyor

Merhabalar, eski kiracı olan kiracımız bazı yıllar zam yapılmaması bazı yıllar ise çok ufak artışlar sebebiyle evin normal değerinin çok daha altında oturmaktadır. Kontrat zamanı geldi ve kendisi emekli olan kiracımız koronadan etkilenmemesine ve çok düşük bir meblağa oturmasına rağmen bu sene zam yapmama kararı almış. Kendisi aynı kirayı yatırmaya devam edeğini belirterek "işinize gelirse" şeklinde bir tutum sergilemekte. Mahkemeler 15 hazirana kadar kapalı, bu durumda izlenmesi gereken yol nedir?