Kiracı eşya bırakmış kira ödemiyor eve giremiyorum

05.09.2015 te evimi 1 yıllık kiraya verdim. Kiracıyı sözleşmenin bitiminde çıkması için 2 ay kadar önceden uyarmama ragmen evden çıkmayacagını kira da ödemeyecegini söyledi.çıkmak için yüksek miktarda (+8 kira gibi bi rakam) hava para talep etti. İhtar çektim tahliye için .evden çıktığını iddia etti ancak evde bir kısım eşyalar duruyormuş usulüne uygun teslim etmekte direndiği için evi teslim alamadım hasar tespiti de yapılamadı. En son 7.11.2016 da ilamsız icra dosyası açtım. Ona da itiraz etti.Evime hala giriş yapamıyorum. Sürekli maddi zararım artıyor.Noter eşliğinde eve girmem yasal mıdır? Zararımı durdurmak için izleyebilecegim en iyi yol nedir? teşekkürler