Kira beyanname
Ahmet Bey merhabalar öncelikle vereceğiniz cevab için teşekkür ederim Benim sorum 5 yıl vadeli kredi ile ev satın aldım şu anda evim kirada kira gelir beyannamesi verirken ödemiş olduğum krediden dolayı bir bildirim vermem gerekirmi ve nasıl bir yol izleyeceğim hakkında yardımlarınız rica ederim.
Cevap : merhaba, hayırlısı olsun. Almış olduğunuz gayrimenkulü konut olarak kiraya vermeniz ve gayrimenkul sermaye iradı beyannamesinde safi tutarın tespiti için gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, yeni aldığınız konut için kullandığınız krediye ilişkin olarak 2011 yılında ödediğiniz faizlerini, istisna edilen gayrisafi hâsılata isabet eden kısmı hariç olmak üzere toplam kira gelirlerinizden indirilebilmeniz mümkün bulunmakta ayrıca söz konusu konutun iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'ine ilişkin indirilebilecek tutarı, yalnızca bu konuttan elde ettiğiniz gayrimenkul sermaye iradının tespitinde gider olarak indirim konusu yapmanız mümkün bulunmaktadır.Yapmanız gereken şu;
Yeni aldığınız konuta ilişkin olarak ödediğiniz faizleri ve yeni aldığınız konutun iktisap bedelinin beş yıl süresince %5'ine isabet eden indirilebilecek gerçek gider tutarını hesaplayın indirilebilecek gerçek gider tutarını hesaplamanız ve bulacağınız tutarı istisna sonrası gayrimenkul sermaye iradından indirmek suretiyle safi iradınızı tespit etmeniz gerekmektedir.(Gerçek giderin tespitinde istisna edilen gayrisafi hâsılata isabet eden kısmı hariç olmak üzere hesaplanması gerekmektedir.)