Kira çarpani oraninin ev almada önemi
Sayin Tebernuş Bey; Ataşhir Ağaoğlu Equinox sitesinden 2+1, brut 138 metrekare daire fiyatlari 920bin tl civarinda.Kiralar ortalama 3000 tl civari.Kira çarpani orani ortalamanin üzerinde olmasina rağmen oturmak amaçli ev almayi düşünüyoruz.Araştirmalarimizda son satilan emsal dairelerin bu fiyatlardan satildiğini öğrendik fakat kira çarpani konusu kafamizi kariştirdi. Bir diğer çelişki piyasanin daha da sıkışacaği ve fiyatlarin düşeceği beklentisi. Bu konu ile alakali değerli yorumlarinizi rica ediyoruz.
Cevap : Kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. Bu çarpanla alım yapıyorsanız yatırım tarafını bir kenara bırakıp siteyi beğendiğiniz için almanız gerekiyor. Yatırımınızın değerlenmesinden fazla beklentiniz olmasın. Piyasalar daha da sıkışsa bile fiyatlar düşmüyor. O beklenti 10 küsür yıl önce de vardı:)