Kira sözleşmem işyeri ile artış ne olmalı?

Merhaba Tebernus bey, Bir evim var kiracim iş yeri olarak kullanıyor ve sözleşme de işyeri unvanı üzerinden yapıldı ve 5 yil oldu. Sorularım şu şekilde; 1- işyerlerinde %25 sınırı var mı? Benim evim konut olarak geçmiyordu diye düşünüyorum. Doğru mu? 2- 5 yılı doldurdugu için rayiç bedel talep edebilir miyim Şuan rakamlar komik seviyede kaldı 3- tahliye taahutnamesi var..anlasamazsak taahutname ile çıkarabilir miyim. Teşekkür ederim.