kira kontrat bitiminde noterden takip nasıl olmalı

öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. 6 Aralık 2016'da kiraya verdiğim dairemin kirası bitmek üzere. Kira kontratım vardır. Kiracım kiralarını düzensis ödemektedir. Haziran ayında 7-30 ödeme emri çektim, itiraz veya ödeme yapılmadı. Ek süre istedi benden bende kendisine tolerans gösterdim. Ben iyilikle davrandıkça kendi suistiml etti durumu. Noterden kira akdinin biteceğine dair 1 ay kala emir göndereceğim. Kontrat bitiminde tahliye ettirebiliriyim. Önceki çektiğim 7-30 ödeme emrinden dolayı ordan mı devam etmeliyim tahliye işine. Eğer kontrat bitiminde tahliye edemeyeceksem şimdiden sulh ve hukuk mahkemesinden tahliye davası açayım. Eğer kira akdinin bitiminde tahliye ettirebilirsem 2 ay daha bekleyeceğim ve kira kdi bitince nasıl bi yol izlemeliyim. polislemi gidecez kapıya (arkadaş biraz şer bir tip). Zira mahkeme ile uğraşmak sıkıntılı ve 6 ayı bulan zahmetli bir süreç. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar