Kira Gelirinde Faiz Düşmek
Merhaba 2 adet sorum olacaktır. cevabnını net olarak bulamadım. 4 adet gayrimenkülüm var. 4 evdende kira alıyorum. Kredi ile aldığım ev için 1 ev var ondan 2016 için 3 ay toplam 6000 tl kira geliri elde ettim. Toplam 2016 kira gelirim 60.000 tl. Kredili ev için ödediğim faiz 35.000 tl ( sadece 1 ev kredili ondanda 3 ay kira gelir elde ettim ) Kira gelir beyanemesi verirken faiz kısmına 35000 lira yazıp toplamdan düşebilir miyim? 2. sorum 4 ev için toplam %2 amortismanları yazdım. ama en son aldığım evden 3 ay kira geliri elde ettim. evi 300bin tl aldım. onun amartismanını nasıl yazacağım. 3 aylık kira geliri elde ettiğim için terettüte kaldım. direk 6000 tl diyemi ekleyeceğim diğer amortismalara? teşekkürler
Cevap : merhaba, gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkulün iktisabı için kullanılan konut kredisi dolayısıyla ödemiş olduğunuz faizlerin tamamının, söz konusu yılda elde edilen kira geliri için verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde indirim konusu yapılması mümkün bulunmaktadır.Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesine göre istisnaya isabet eden kısım hariç olmak üzere kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma su ve asansör giderleri ile kiraya verilen gayrimenkul için ayrılan amortismanların indirim konusu yapılması mümkün bulunmaktadır.