Kira geliri vergisi

İst/Yenibosnada bir AVM de 30 metrekarelik dükkanım var AVM bu gün- lerde tam dolu değil dükkanıma 270 Tl aidat 80 Tl de Yatırım bedeli olarak 350 TL ödüyorum.Dükkanımı normalde 500 TL ye 01 Aralık 2013 tarihli kiraya vermek istiyorum.Kiracıya aidat ile Yatırım bedelini ay başlarında yatır geriye kalan 150 Tlyi ben gelir alırım diyerek kontrat yapacağım. Ancak yatırım bedeli olan 80 TL benim adıma makbuzu veriliyor.Aidat 270 TL yi kiracının adına makbuz verecekler. Bu durumda sorularım şunlar. 1- Kira gelir vergisini ödemek için Vergi dairesine ne zaman başvurmalıyım? Başvurmam gerekir mi? 2-Gelir vergisini öderken kiracım adına kesilen270 TL aidat parası ile benim adıma kesilen 80 TL lik yatırım bedeli ücretlerini gelir vergisinden düşme hakkım var mı? 3-Hem kiracımın,hemde benim mağdur olmamamız ve yasalara aykırı işlem yapmamamız için yapabileceğimiz en iyi uygulama ne olmalı ? cevabınız için teşekkür ediyorum.Hepinize kolay gelsin.