Kira Gelir Vergisi Ödeyecek Miyim?

90.000 tl kredi kullanarak satın aldığım dairemde aylık 750 TL kiracı bulunuyor. Şubat 2016 dan beri oturuyor. 2017 yılı için kira gelir vergisi ödeme durumum var mı? Kredi bitene kadar ödemezsin deniliyor ama bilgilendirirseniz sevinirim. Bir de kardeşim özel üniversite de % 50 burslu okuyor. Bunu gider olarak gösterebiliyor muyuz veya gider olarak neler gösterilebiliyor? Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Cevap : merhaba, 2016 yılı elde etmiş olduğunuz kira gelirinizin 3.800.- Tlsını aşması durumunda Kira geliriniz için 2017 yılı mart ayında beyanname vermek zorundasınız. Gerçek gider yöntemini seçmeniz durumunda indirilecek giderler aşağıdaki gibidir.Eğitim harcamalarınızın mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin olmalıdır. Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri tutarından aşağıdaki giderlerin gerçek tutarları indirilebilir. ?? Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, ?? Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri, ?? Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri, ?? Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri, ?? Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i (İktisap bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2010 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.) Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları, ?? Amortismanlar, ?? Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri, ?? Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler, ?? Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli, (indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.) Türkiye?de yerleşik olmayan mükelleflerin (Çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye?de elde edilen kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz. Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.