kira gelir vergisi nasıl hesaplanır

Ahmet bey merhabalar benim bir adet evim var ve aylık 400 tl 2014 yılı için 4800 tl kira geliri elde ettim fakat kendim de lojmanda kirada oturuyorum 2014 yılı için lojmana 2722 tl kira 1586 tl yakıt tutarı ve 167 tl diğer gider olarak maaşımdan kesinti yapıldı ve ben bu kesintilerin yapıldığına dair bir belge çalıştığım kurumun maliye şubesinden aldım ben ayrıca 2014 yılı için 90 tl emlak vergisi ödedim 135 tl dask yaptırdım ben ne kadar gelir vergisi öderim ödemem gerekir mi? gerçek usulde beyanname mi doldurmalıyım? bir de iktisap yüzde beş nedir yıllık kazanılan gelirin yüzde beşimi tapu değerim 68.000 tl onun yüzde beşimi evi 2013 yılının temmuz ayında kiraya 400 tl den verdim kira artışı yapmadım hala aynı fiyat ilk yıl tutar 2400tl olduğu için beyanname vermenize gerek yok dediler bu yıl ilk defa vereceğim evi edinmem 2013 yılının ilk ayları