Kira fiyatından daire fiyatını belirlemek

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Torium evlerinde bir dairem var. Kira fiyatları oldukça hızlı arttı. 1 sene önce giren kiracım 1000 TL ödüyordu. çıkmak istedi yenisi bir ofis ve 1750 tl ödüyor. Dairem 100 m2 brüt 80 m2 net ve mülkiyet tapusu var . AVM üzerinde olması ciddi avantaj sağladı. Sorum şu bu kira getirisi üzerinden dairenin fiyatını belirlemek mümkün mü? Belirlersek hangi aralıklarda olmalıdır. İlginiz için teşekkür ederim.