kira çarpanı

Merhaba biz istanbul çeliktepe de 150.000tl ye 70M2 2+1 bir gayrimenkulü yatırımlık için satın almayı düşünmekteyiz. Kiraya verdiğimizde 900TL kira getirisi olan bir yer sizce yatırımlık olarak iyi bir sırsatmı değerlendirmekte yarar varmı?