Kira çarpan hakkında bilgi

Tebernüş bey merhaba. Verdiğiniz bilgiler için Allah sizden razı olsun. Benim takıldığım konu şöyle; bir ofis projesinden yer aldık. Yakında teslim edilecek inşallah. Kiraya vermeyi düşünüyoruz. Kira çarpan ne olmalı? Çünkü liste fiyatı ile piyasa fiyatı ve bizim ödediğimiz fiyat arasında ciddi bir fark var. Hangisini baz almalıyız?