Kira Artışı

Merhaba ben Ataşehir'de oturuyorum. ev sahibim rayiç bedellerin bölgede artığını bahane göstererek kiramı %28 artırmak istiyor ve kabul etmemem durumunda evi boşaltmamı istiyor. kira kontratım yaklaşık olarak 1,5 ay sonra bitecek bu durumda beni ihtarname çekerek direk olarak evden çıkarma hakkı var mıdır?. Yapmak istediği kira zammı yasal mıdır?