kira artışı geçmişe dönük hesaplanabilirmi

Merhabalar, 01/05/2009 tarihinden beri aynı yerde kiracıyım. Bu zamana kadar da kira ödemelerimi bir kere bile aksatmadım. Ev sahibi ile aramızdaki kira artışı tefe-tüfe ye bağlı kalmadan her sene belli tutarda artış yapıyorduk ta ki bu seneye kadar. Şimdi ev sahibim kirayı geçmiş dönemlerdeki enflasyon artış oranına göre hesaplayarak 830 TL olan kira ödememi bu mayıs itibari ile 1130 TL yapmak istiyor. Geriye dönük olarak böyle bir hesaplama yapması kanunen uygun mu. Ben bugün kiramı ortalama %10 artışla 915 TL olarak hesabına yatırdım. Parayı almayıp hesabıma iade edecekmiş ve bana dava açacağını söyledi.Bu konuda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz. NOT: Şimdiye kadar herhangi bir ihtarname yollamadı. Kira başlangıç tutarı 01/05/2009 600 TL idi.