Kiptaş Ömerlide Tapu Sorunu

Öncelikler daha önceki sorularımızla ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim. Kiptaş ömerlide bir ev satın almak istiyoruz ama orada evlere diğer kiptaşlarda olduğu gibi kredi çıkmıyormuş. Mutlaka başka bir gayrimenkul ipotek gösterilmesi gerekiyorumuş. Bankayla konuştuğumda büyükçekmece ve arnavutköydeki kiptaşlarda sanırım arsa imarıyla ilgili bir sorundan dolayı çıkacak olan tapularda yapısal olarak sıkıntı olduğu için kredi veremiyorlarmış. Yani biz oradan evi alsak bir şekilde ileride bize kat irtifaklı tapu vermezler mi oluyor bu durum? İleride tapuyla ilgili sıkıntı çıkar mı?