Kiminle sözleşme yapmalı? Arsa Sahibi mi? Müteahhit mi?

Merhaba Tebernüş Bey, geçen günkü sorularımı kısa zaman içinde yanıtladığınız için teşekkür ederim. Bir sorum daha olacak ve benim için alacağım cevap çok önemli Satın alacağım konutu projeden seçtim, ancak seçtiğim konutu müteahhit arsa karşılığı toprak sahibine vermiş. Konutun tapusu toprak sahibinde. Bu durumda satış nasıl yapılmalı? Proje henüz yapım aşamasında. Toprak sahibinden tapuyu aldığımı düşünürsek yine müteaahite göbekten bağlı olacağım ancak aramızda herhangi bir sözleşme olmayacak. Toprak sahibi tapuyu veririm olur biter benimle zaten kat karşılığı anlaşması var diyor ancak pek içime sinmedi. Sizce prosedür nasıl olmalı? Şimdiden yanıtınız için çok teşekkür ederim.