Kentsel dönüşüm evlerin fiyatını nasıl etkiler?
tebernus abı mrb nasılsın?abı velıefendıde 3 yıllık kat tapulu 90metre sıte ıcınde bır ev almak uzereyim (240bın).sana sorum acaba kentsel donusum sonrası ve yapılan markalı projeler sonrası yıkılmayan evlerın metre kare fıyatlarındada yukarıya dogru bır eğim olurmu ve velıefendı mahallesı kentsel donusum sonrası sızın gozunuzde hangı noktalara gelır?tesekkurler
Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Kentsel dönüşüm uygulamalarında, kentsel dönüşüme tabi olan bölgelerde oturan insanların geçici süre ile kullanacağı konutlara ihtiyaç var. Büyük dönüşümler başladığında, yakın çevresinden başlayarak en yakın gelişme akslarına kadar geniş bir çerçevede kiraları yükseltir... Yükselen kiralar satılık fiyatlarını... 2) İstanbul'un tam anlamıyla dönüşümünün 20 yılı bulacağını ve dönüşüme tabi olan konut sayısının 3 milyon olduğunu varsayarsak yıllık 150 bin konuta sadece dönüşümden dolayı ihtiyaç var... 3) Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanmasıyla birlikte ikinci el ve sıfır konut piyasasında bir canlanma olacağını düşünüyorum. Kaldı ki geciken teslimler dolayısıyla İstanbul'un Avrupa Yakası'nda ikinci el konutlarda ve hemen teslim edilen sıfır konutlarda yükselen bir talep artışı sözkonusu... Anadolu Yakası için de aynısı geçerli... Özellikle Kurtköy ve Aydınlı başta olmak üzere Şerifali, Çekmeköy ve Sancaktepe'de talep geçen yıla göre daha canlı... Bu talep canlılığı normal koşullarda artarak devam edecek.