Kentsel Servis Alanı Ne Demektir

Öncelikle kolay gelsin.Ankara'da satın almak istediğim bir arsanın kentsel servis alanı olduğunu öğrendim.Kentsel servis alanı nedir?Arsanın kentsel servis alanı olması kat yüksekliği, arsanın değerinin düşmesi veya belediyenin bu arsayla ilgili herhangi bir istimlak yapabileceğiyle ilgili risk faktörlerini içerir mi? Teşekkürler