KENTSEL DÖNÜŞÜME ÖZEL KAT VE EMSAL DURUMU
Hocam çok işlek bir ana caddeye bakan bir dairem var.Binamız 4 kata imarlı iken 5 kat ve 1.20 emsali ise sadece 1.25 yaptı.Bunuda MASTER PLANI ile yaptı.Yani öğrendiğime göre burası daha sonra (10-15 yıl) KENTSEL DÖNÜŞÜME girecekmiş. Bu 5 kat 1.25 emsal bizim için çok düşük.hesaplamamıza göre 1 daire düşmüyor 530 m2 arsamız var 6 daire var. SORULARIMM ÇOK BASİT: 1-Kentsel dönüşümde mağdur olmasın diye vatandaşa özel kat ve emsal veriliyor.bizede verirlermi yoksa size bir daha yok çünkü master planıyla vereceğimizi verdik derlermi 2-kentsel dönüşümü beklemeden sadece bizim caddeyi genişletebilirlermi.Bunun için belediyeden ayrı bir karar ve imar planı çıkması gerekmiyormu.(çünkü master planının içinde sokağımız kapatılıyor.ileride açılacak başka yollar var vs.) çok teşekkürler