Kentsel dönüşüme girme ihtimali olan daireyi kredili almak

Gürsel Bey Merhaba, kentsel dönüşüme girme ihtimali olan bir siteden daire almak istiyorum. Peşin paramız olmadığı için kredi ile alacağız. Eğer bu site kentsel dönüşüme girerse, kredi ile aldığım için ne gibi hukuki durumlar ile karşılaşırım. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Cevap : Sayın Ekrem Zengin, Banka kredisiyle daire aldığınızda banka daire üzerine ipotek tesis edecektir. Bina riskli çıktığında ise kanuni süreler sonunda binanın tahliyesi ve yıkımına gidilecektir. Burada binanın değerlendirilmesi ile ilgili ( müteahhide verilip verilmeyeceği, ne şekilde inşa edileceği vb) kararlar maliklerin 2/3 arsa payı çoğunluğu ile olacaktır. Bina yıkılsa dahi binanın kredi borcunu ödemeye bankaya devam edeceksiniz, borcunuz ortadan kalkmayacaktır. İyi bir anlaşma sağlanırsa malikler arasında eskisinden daha kıymetli bir yeriniz olabilecektir. Bankaya borcunuz devam ettiğinden dolayı arsa payınız/yeni daireniz üzerinde banka ipoteği borç ödenene kadar devam eder.