Kentsel dönüşüme giden Ada bazında şahıslara düşen hisse paylarının konuta dönüşmesi

Tebernüş bey merhaba Hem Dünya Hemde Ülke olarak zor günler geçiriyoruz , geçirmeyede devam edeceğiz hatta 2021 yılında geçtiğimiz yılı bile arıyabiliriz.Ancak hayatta olduğumuz sürece risk almaya devam edeceğiz.İstanbul Ümraniye Topağacı ve Hekimbaşı mahallelerinde Nefin tabelaasının olduğu arsa içerisinde 1+1 getirili 45m2 arsa paylı arsa satışı 115 bin tlden yapılıyor ve gerçektende alan var proje ruhsat aşamasındayken ve gerçekten düşünüldüğünde karlı bir ticaret gibi gözüktüğü halde satıcılar neden satar , borcu harcı vergisi gözükmüyor.Daire dönüşümle 2+1 62m2 arsa paylı 175 bin tlden gidiyor.Kaldıki Nefin projeleri en aşağı 1+1 lerin 290-300 bin tlden ilk aşamada satacağını düşünürsek bu matematiktemi yanlışlık var yoksa bu arsa paylı satışındakimı bir yanlışlık var? Bu olay Fikirtepedekiyle aynı daire getiri arsa payı satışı ne önerirsiniz illaki böyle birşey görmüş duymuşsunuzdur sağlamlığı nedir ? Biliyorum siz yine biten projelere yönelin diyeceksiniz ama bunun aslı astarı nedir ?