Kentsel dönüşümde Üçte iki çoğunluk ne kadar bağlayıcı?

Binamızın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bir inşaat firmasıyla görüşmeler Yapılıyor. Binamız Üçte iki çoğunluk sağlandığı takdirde bu firma ile sözleşme yapılarak yıkılarak yeniden yapılabilir mi? Ayrıca SÖZLEŞME gerçekleşirse sunulan avam proje kat Maliki aleyhine değiştirilebilir mi? Bir veya daha fazla malik sözleşmeyi imzalamadığı takdirde, imza atmayan maliklerin hakları ve yaptırımları nelerdir? Protokol sözleşmesi ve noterde yapılacak sözleşmenin mâlikler açısından bağlayıcılığı nedir? Teşekkürler.