kentsel dönüşümde parsel sorunu
kentsel dönüşüm için evimizi müteahhite verdik . 2 parsel birleştirilerek yeni ev yapılacak. Fakat bizim arsamızın kenarında komşumuzun 26 metrekarelik küçük bir arsası var. Bu arsada bizim parsele dahilmiş bizim bundan haberimiz yoktu. Bu arsa komşumuzun eviyle beraber değilmiş tapusu ayrıymış. Bizim evin yapılması için tüm işlemler bitmişti. Daha sonra bu ortaya çıktı. Müteahhitin söylediğine göre o arsa olmadan evimizin yapılmasına izin verilmiyormuş. Evin yapılması için 3 kişi onay veriyor sadece komşu onay vermiyor 26 metrekarelik yerine 80 metrekarelik bir daire istiyor fakat müteahhit vermiyor. Burada ne yapmamız lazım sizce? Dava açsak 2/3 çokluğundan davayı kazanabilir miyiz?
Cevap : Sayın Ali Demir,
Sorunuzdan anladım kadarıyla siz ve komşunuzun parseli bina yapımı için anlaşmışsınız. Ancak size komşu bir parselin (3. Parsel -26 m2 yeri olan) daha projeye dahil olması zorunluluğu ile belediyede karşılaşmışsınız. Yine anladığım kadarıyla tevhit işlemleri siz, diğer parsel ve 3.parsel yapılmamış durumda. Eğer bütün parseller birleşmiş ise izaleyi şuyu davasına gidebilirsiniz. Ancak 3.parsel tevhit edilmemiş ise, bu parsel ile pazarlık dışından yapacağınız bir husus yok diye düşünüyorum. Yine belirtmek gerekir ki 3.parsel de siz olmadan arsasını değerlendiremeyecektir. m2 bazında 3. Parsel sebepsiz zenginleşecek ise size ve diğer parsel sahibi veya müteahhite karşı bir bedel ödeyerek de sorun çözülebilir. Kolay gelsin.