Kentsel dönüşümde kat muamması

Apartmanımız geniş bir alan içersinde olup bu alana yoldan merdivenle inildiği için tapu kayıtlarında zemin kat belirtilen daire kot altı, yine 1 kat olarak belirtilen daire de kotta gözüküyor. Kentsel dönüşüm kapsamında apartman yıkılıp yeniden yapıldığında inşaat firması tapuda 1. kat gözüken daireyi yola göre kotta gözüküyor diye zemin kat addederek giriş dairesini vermek istiyor. bu kanuni bir yaklaşım mıdır? Ayrıca yeni yapılacak binada 1. kattan itibaren çıkma yapıldığında mevcut durumda bütün daireler eşit arsa payına sahip olmalarına rağmen beni zemine yerleştireceği için daire küçük olacağından ikinci bir hak kaybına uğramış gibi oluyorum. ne yapabilirim. Beni aydınlatırsanız sevinirim.