kentsel dönüşümde kat kaybı nedeniyle daire satın alma zorunluğu
sayın hocam bizim bina 6 katlı lakin belediye 5 kat müsade ediyor dediler ki son 2 katı yada ardan 2 daira alırsak sorun çözülecek bende kabul dedim yalnız dairenin emsal fiyatı 130 000 tl iken 200 000 tl den satarız deyip zora koştular diyer apartman sakinleri kabul etti ayrıca 400 000 tl yapım maliyeti haric ödeme yapılacak diyorlar beni fazladan ödeme yapmayacağımı söyledim bilirkişi getirin dedim ben emlakçı çagırdım etmez dedi ben sadece yapım ücretini ödeyecegimi mütahite bilidirdim sende zorla arlım daireni satarım deyip beni korkutuyorlar yasal olarak nasıl hakkımı araya bilirim hocam
Cevap : Sayın Hikmet Gözler
Bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında arsa payının 2/3 çoğunluğu ile ilerlemek mümkün. 2/3 çoğunluk sağlandıktan sonra sözleşmeyi imzalamadığınız takdirde payınızın satışına gidilebiliyor. Anlaşıldığı üzere sizde müteahhidin maliyetini vererek binanızı yaptıracaksınız. Yan apartman ile de birleşiyorsunuz galiba. Hem inşaat maliyeti hem de dairenin gelecekteki değeri gibi hesaplamaları uzmanlara yaptırmak mümkün olabilir. Ancak hak ihlali halinde açabileceğiniz birçok dava söz konusu. Konuyla ilgili olarak bir avukattan yardım alınız.