KENTSEL DÖNÜŞÜM
ÖNCELİKLE İYİ GÜNLER DİLER GEÇMİŞ BAYRAMINIZI KUTLARIM. BENİM SORUM MAKETTEN SATIŞ KONUSUNDA BİLGİ ALMAK İSTİYORUM. BEN KAĞITHANE BÖLGESİNDE BİR İNŞAAT FİRMASINDA SATIŞ TEMSİLCİSİ OLARAK GÖREV YAPIYORUM.MAKETTEN SATIŞ KONUSUNDA MÜMKÜNSE SİZDEN TEMEL BİLGİLER VE HUKUKİ YÖNDEN (HEM MÜŞTERİ AÇISINDAN HEM DE MÜTAHİT AÇISINDAN) DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR HAKKINDA GENEL BİR BİLGİ ALMAK İSTERİM.
Cevap : İnşaatı tamamlanmamış ve maketten yapılan gayrimenkul satışları 4077 sayılı kanunun 7. Maddesine göre kampanyalı satışlara tabidir. Bu nedenle Kampanyalı Satışlara İlişkin Uygulama Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmeliğin 8. Maddesine göre satıcı ve sağlayıcı mal veya hizmeti teslim veya ifa edeceği tarihe kadar tüketicinin toplam ödemelerinin karşılığını sigorta ettirmek veya banka teminat mektubu vermek zorundadır. 10. Madde ise konutlar için kampanyalı satışlar için Gümrük ve Ticaret Bakanlığından satış izin belgesi alınması gerektiğini belirtiyor. Bunlar önemli hususlar. Ayrıntılı olarak bakmak isterseniz bu yönetmeliği incelemelisiniz. Ayrıca Sanayi ve Ticaret Bakanlığı bu konuda değişiklikleri taslak olarak belirledi. Bu değişiklikleri de Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü?nden öğrenebilirsiniz.