Kentsel Dönüşüm

Merhaba, Ben kentsel dönüşüm gelecek öngörüsüyle bahçelievlerde eski bir binadan daire almak istiyorum ancak kentsel dönüşüm için yatırım amaçlı düşündüğümden hangi kriterlere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. Arsa payı oranı en az kaç olmalı örneğin ve diğer önemli hususlar nelerdir?