kentsel dönüşüm

Fenerbahçede 1 dükkan ve 9 daireli apartmanda her katta bir mesken daire bulunmaktadır. Dükkan ve 3 mesken daire dükkan sahibine aittir. Rizkli alan dışında olmasına rağmen, kat maliklerinden birinin müracaat etmesi üzerine binaya rizkli raporu verildi. Rapora 2 kişi itiraz ettik henüz cevap gelmedi. Buna rağmen Apartman genel kurul toplantısı yapıldı ve 2/3 binanın yıkılıp yeniden yapılmasına ve çok daha iyi teklif varken, dükkan sahibine ve müteahhite özel rantlar sağlayan bir projenin yaptırılması kararı alınarak müteahhit ile ön protokol imzalandı. (Diğer teklifin kabul edilen teklifden mali açıdan daire başına takriben 100.000 USD avantajı var olmasına rağmen, her nedense dükkana ve müteahhite rant sağlayan teklif kabul edildi.) * Karar üzerine noterden karara olumlu imza atanlara ihtarname çekerek kararın kötü niyet taşıdığını ve oluşacak maddi ve manevi zararlarım için tazminat davası açacağımı bildirdim. * 2 hafta sonra 2/3 bir toplantı daha yaparak aynı kararı tekrar aldılar. Karara itiraz eden diğer bir kat maliki toplantı davet yazısının noter kanalı ile yapılmadığı ve alınan kararın kötü niyet taşıdığı gerekcesi ile iptal davası açtı. * Dava görüşülmeden 3 hafta sonra noter kanalı ile davetiye çıkarılarak tuttukları bir avukat nezdinde yeniden bir toplantı yapıldı ve 2 kişinin itirazına karşı 8 kişinin oyları ile aynı karar yeniden alındı. SORULARIM: 1) daha rizk raporuna itiraz cevabı gelmeden, 2/3 binanın yıkımına ve yapımının belirli bir müteahhite verilmesine karar alabilirmi? 2) 2/3 ün almış olduğu kararın iptal davası için rizk raporuna itiraz dilekçesine cevap geldikten sonramı yoksa 30 gün içindemi dava açmak gerekiyor? 3) Son alınan karardan sonra 30 günü geçirdik. Bu durumda kurul kararının iptali için dava hakkımızı kaybetmişmi oluyoruz ? Her toplantıdan sonra yeniden dava açmamızmı gerekiyor? 4) Bu aşamada ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler. Selam ve Saygılarımla Özcan Karakaş