kentsel dönüşüm ve ben vede kentsel dönüşüm

sevgili abim.nasılsınız umarım iyisinizdir.sitenizi takip ediyorumda.bazı arkadaşlara kentsel dönüşüm yakınsa bu fiyata satmazlar daha fazlaya satarlar demişsiniz.bazı gayrimenkuller hakkında.kentsel dönüşüm tam olarak nedir.mesela ben biryerden dükkan aldım.burası kentsel dönüşüme girdi.yani buradki mülk sahipleri istemese bile buradaki mülkler yıkılacak demekkmi oluyor.diyelimki.yıkılacak.dükkanı olanlara aynı binanın olduğu yeri yıkıp yenisini yapıp dükkanmı verecekler.yada evi olanlara evi yıkıp aynı yerde yeni bir ev yapıp evmi verecekler.diyelimki evet dediniz.bu durumda.burayı kentsel dönüşüm için yapan firmanın nasıl kar edecek.hayrına yapmayacak sonuçta.biz bu firmaya 40ar 50 şer bin tl paramı.vereceğiz.yada.aynı yere daha fazla katmı çıkacak.fazla katları kendisinemi.alacak.eğer fazla kat çıkarak firma kar edeceksede.kentsel dönüşüme girebilecek yerlerden ev yada dükkan alırken üste para vermemek için.kat izni sekiz olan ama dört kat yapılmış yerlerdenmi almak gerek.alacağım.dükkanlarda emlakçı burası kentsel dönüşüme girme ihtimali çok yüksek diyor.ana hatlarıyla özetlerseniz çok sevinirim.saygılar