Kentsel dönüşüm rayiç bedel hesabı

Beylikdüzü Gürpınar mahallesinde bulunan site içersinde 286 metrekare villamiz var.Ancqk kentsel dönüşüm kapsamında villa yıkılacak ve biz müteahhit ile anlaşamadık.Bu villa riskli yapı olduğundan yıkıldığında bizim arsa payımız mı sadece bedeli olarak verilecek yoksa bu rayic bedel bizim villanın arsa payı 160 metre kare ozaman Gürpınar da arsa örneğin 3 bin 160x3 bin mı olacak ?