Kentsel dönüşüm projesinde kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkarma
Kadir Bey merhaba,19.06.2014 Tarihinde elektrik,su ve doğalgaz abonelik devir işlemlerini yaparak 01.07.2014 tarihinde başlayan bir kontratla ev kiraladık.Evi kiralarken ev sahibi tarafından evde istediğimiz kadar oturabileceğimiz (çocuklarım oturacak diyerek) herhangi bir çıkarma durumuyla karşılaşmayacağımız söylendi.Fakat yaklaşık 2,5 ay (eyül) gibi kısa bir süre sonra ev sahibi arayarak evin kentsel dönüşüm projesinden dolayı kısa bir süre içinde yıkılacağını ve evi boşaltmamız gerektiğini;boşaltma kararı çıkıncaya kadar da oturabileceğimizi söyledi.Apartman girişine asılan bir kağıtta evin en geç 15.03.2014 tarihinde boşaltılması gerektiği yazıyor.Bu durumda devletten bir defaya mahsus kira yardımı alabiliyoruz fakat;bir yılı doldurduğumuzda devletin kiracıya sağladığı aylık %0.33 konut kredisi destek faizinden faydalanacağız.Bu durumda mart ayında evi boşaltma kararı olduğundan konut kredisi destek faizinden faydalanamayacağız.Kira kontratımız 2015 Temmuz ayında dolacağı için,bu tarihe kadar oturmak istiyoruz.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz?Zararımızı ve mağduriyetimizi kim karşılayacak?
Cevap : Merhaba, kiraladığınız bina riskli yapı olarak tespit edilmiş ise bu tespit kararı tapuya bildirilir ve ilgili tapu her malike evi tahliye etmesi için yazı gönderir. Bu süre 60 gündür. Bu süre içinde tahliye yapılmaz ise ek süre verilir. Bundan da bir netice alınamazsa ilgili idare binayı yıkacaktır. Belirttiğiniz üzere kira sözleşmesini yaptıktan 2,5 ay sonra ev sahibiniz bunu size bildirmiş ise bu iyi niyetli bir yaklaşım olmayacaktır. Riskli yapı kararı var ise evi tahliye etme zorunluluğunuz olmakla birlikte, ev sahibinizin iyi niyetli olmayan bu yaklaşımından dolayı yeni eve çıkmanız dolayısıyla ödemek zorunda kalacağınız taşınma, depozito, kira farkı vs gibi zararlarınızı isteyebilirsiniz. Bu konuda ev sahibi ile anlaşamazsanız dava yoluna gitmeniz gerekecektir. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş