kentsel dönüşüm öncesi rayiç bedelin artırlması

merhabalar, ankarada 25 mart mah. ssk bloklarında oturmaktayım. bina yaşı 35?40 civarı ve ev metrekareleri küçük olduğunda ev fiyatları 80?100bin tl arasında değşiyor. ancak tapuda 40?70bin tl arası görünüyor. şimdi evimizin tam karşısına yeni başkalık binası ve büyükşehirce eski hayvanat bahçesi yerine yapımı süren ankaparkın çlışmaları tamamlanmak üzere. toki tarafından yakına yapılan parkçiftlik konutları 300?400bin tl arasında satıldı. sizden öğrenmek istediğim kentsel dönüşüm adı altında evlerimizin elimizden ucuza alınmasını önlemek için tapudaki rayiçini nekadar ve nasıl artırabilirim.? böyle bir artırım diğer dairelere emsal olur mu? yoksa emsal olarak düşük rayiç mi emsal alınır?bu konuda hakkımızı nasıl kpruyabiliriz? ilginize şimdiden teşekkür ederim.