KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YENİLENEN KONUTUN SATIŞINDA İKTİSAP TARİHİ

1985'te aldığım eski dairem kentsel dönüşümle yenilendi. Bu yıl yenilenen dairemi satarsam "5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından değer artış kazancına" dahil olup gelir vergisine tabii olur muyum? Olursam "belediye emlak rayiç değeri mi" yoksa "müteahhidin bize kestiği faturadaki maliyet bedeli mi" baz alınarak fazlası üzerinden gelir vergisi ödetilir?