Kentsel dönüşüm binalarındaki çatı dubleksi

Merhaba Tebernüş Bey, Bostancı da bir çatı dubleksi daire almak istedim, görmeye gittiğimde henüz iskanın alınmadığını, onun için dubleksin üst katının ducarla kapalı olduğunu, iskan alındıktan sonra açılarak oda yapılacağını söylediler. Kentsel dönüşümle yenilenen binaların çatı dublekslerinin hep böyle yapıldığını, tapuda dairenin dubleks olarak ama sadece alt kattaki odalarının yazıldığını söylediler, Yani gerçekte 4+1 veya 4+2 olan daire tapuda 3+1 olarak görünüyor. Bu durumdaki daireyi almanın ileride çıkaracağı bir problem olabilir mi? Diğer kat maliklerinin itilaf olması durumunda hak iddia etme durumları olur mu? Teşekkür ederim.