kentesel dönüşüm

Merhaba, Şu anda kentsel dönüşüm nedeniyle ortalık toz duman. Erenköyde 38 yıllık binada 12. kattaki 2+1'e (net 67m2) gelecekte müteahhite verilebileceği beklentisiyle 400bin isteniyor. Ama beklendiği kadar kapsamlı bir kentsel dönüşüm uygulanırsa (devam etmekte olan konut inşaatları da göz önüne alındığında) müteahhit karaborsası oluşacağını düşünüyorum. Şu anda arsalar az ve değerli diye şişen fiyatlar 1-2 yıl içinde bu arsaların tamamına talep gösteremeyen sektör nedeniyle gevşeyecek bence. İnşaat sektörünün sonsuz bir karşılama kabiliyeti olduğu ve ne kadar arsa üretilirse üretilsin bunu konuta dönüştürebileceği varsayılıyor ama böyle bir furyaya ne müteahhit, ne kalifiye mühendis/usta/işçi dayanır. Tek bir risk var: Piyasadaki boşluğu bu işe heves eden ya da kar marjının cazibesine kapılan iş bilmez kişilerin elde çantayla ve kalifiye olmayan personelle piyasaya dalması.