Kenstel dönüşümde yenilenen evlerin satışı

Merhaba Ahmet Bey, 2011 yılında almış olduğum 3+1 evim 2016 Kasım ayında müteahhit tarafından kentsel dönüşüm kapsamında 2+1 olarak yenilendi. Henüz iskan alınmadı ama evim küçük olduğu için satıp başka bir ev almak istiyorum. Tek evim var , araştırdığım kadarı ile kentsel dönüşümde tapu yenilendiği için 5 yıl kanunu sıfırlanmış oluyor ile bu durumda evimi başka bir satın almak için 4 sene daha satamam yada gelir vergisi ödeyip satabilirim değil mi?Gelir vergisi hesaplamasında 2011 yılındaki artış mı esas alınıyor yoksa 2016 daki rayiç bedel bedel mi , yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler