kendi inşaatım için müteahhit şartmı?

Merhaba, kentsel dönüşümden kendi arsamda adıma kayıtlı 3 katlı binamı yıktım.kendi imkanlarımla yaptırmak istiyorum.bu durumda yapı denetim firması benden müteahhit belgesi istiyor.öğrenmek istediğim 2 sorum var cevaplarsanız sevinirim. 1-imar izinli 5 kat olarak inşaatımı ruhsatlı olarak projeli olarak müteahhit olmaksızın kendi imkanlarımla (müteahhit değilim) mühendis,mimar ve yetkili ustalarla yapamazmıyım,kat karşılığı vermeyeceğim bu durumda müteahhit şartmı? 2-kentsel dönüşüm kredisi ile faiz desteğinden yararlanıp inşaatımı yapmak istiyorum ama banka benden müteahhit belgesi isteyebilirmi? şimdiden teşekkürler.