Kdv oranları ile ilgili bilgi almak istiyorum

Merhaba. Kiptaş vaditepe 2'den kura ile brüt 95m2 2+1 daire aldık. Ödediğimiz kdv oranı %8'di. Biraz karışık olan konutta kdv oranlarını anlayamadık. 150 m2 altı %1 kdv uygalanır diyor ama 6-7 tane daha kriter var sanırım. Arsa değeri-riskli bölge-ruhsat tarihi vb gibi. Acaba bizim ödediğimiz kdv oranları doğru mudur? Bir de daire 223.000 lira satın aldık. Acaba tapu masrafı ne kadar çıkar?