Kayaşehirden yatırımlık ev alınır mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Kayaşehirden 1+1 (49 metrekare) ya da 2+1 açık mutfaklı,tapulu tokinin yaptığı 68 metrekarelik evlerden yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.Daire fiyatları ortalama 1+1 için 160.000-TL,2+1 için 190.000-TL civarı ve kira getirisi de 1+1 için 550-TL ve 2+1 için yaklaşık 700-TL.Sizce bu fiyatlara ve bu kira getirisine yatırım amaçlı ev almak mantıklı olur mu ve Kayaşehir ilerleyen zamanlarda ne kadar prim yapar? Teşekkür ederim.