Kayaşehir Borçlu Daire Alımı Hakkında

Merhabalar; Kayaşehir'de 20.000 Tl borcu olan bir daire alacağız,dairenin henüz tapusu çıkmamış ve alt gelir grubuna yapıldığı için borç devri olmuyormuş,bu durumda ev sahibi ile gidip bankaya parayı yatırıp borcu kapatacağız 3-4 gün içerisinde tapu çıkıyor diyorlar,daha sonrasında ise tapuyu alacağız.Emlakçı buradaki satışların %60'ının bu şekilde gerçekleştiğini söylüyor şimdi soruya gelecek olursak. 1-Sizce bu satış şekli güvenlimi ? 2-Tapu kaç günde çıkar ?